Построить дом в Липецке – дешевле, чем купить квартиру

Вечером 7 августа экспедиция "Блоктур", посещающая с визитом заказчиков, чтобы лично услышать мнения людей и их комментарии по поводу нашей продукции, добралась до Липецкой области.

Липецк – красивый город с древней историей, он постоянно расширяется: застраиваются пустовавшие ранее территории, появляются новые районы. В одном из таких мест не далеко от квартала Подгорное, который расположился примерно в 13-15 км от центра, планируется основать коттеджный поселок на 400 домов. Одним из первых поселенцев в новом районе стал наш клиент – Пономарев Аркадий Борисович.

Для Чебоксарского Стройкомбината Аркадий Борисович также стал одним из первых клиентов в Липецкой области, к тому же, оказалось, он очень хорошо разбирается в керамзитобетонных блоках, ведь приехал из Казахстана, где практически все жители строят дома из этого материала.

Хозяин встретил нас радушно, и практически "с порога" засыпал похвалой и лестными отзывами. Не успели мы задать традиционный вопрос о качестве продукции, сервисе и доставке, как он заявил:

"Блок классный, лучше блока я не видел, честно могу сказать. Геометрия хорошая, даже очень хорошая. Видите какая ровная стена, и качество устраивает и доставка".

Всего Аркадий приобрел 3570 блоков, из них: 2940 утолщенных маркой прочности М75, 840 полнотелых М100 и 240 стандартных М50. Такой объем продукции обошелся заказчику в 166 620 руб. Доставка блоков осуществлялась на трех машинах, и стоила, в общей сложности, 63 тысячи рублей.

Аркадий Борисович загодя начал готовиться к строительству. Он сразу решил, что его дом будет из керамзитобетонных блоков и, выбирая поставщика, сравнивал продукцию и условия доставки разных производителей.

В первую очередь хозяина интересовала марка прочности керамзитобетонных блоков. Исходя из такого запроса, Аркадий рассматривал материалы из Тулы, Рязани и Старого Оскола. Он через знакомых купил образцы блоков, не поленился проверить их на прочность с помощью гидравлического пресса, изучить начинку, оценить пропорции керамзита. Заказчик похвалил продукцию из Старого Оскола, но его не устроила цена – 55 рублей за блок, без учета доставки. тульские и рязанские блоки проверку не выдержали, результат испытания показал, что их марка прочности М30, хотя производитель заявляет марку М35.

Аркадий рассказал, что из тульских блоков построился его знакомый, который потом сокрушался по поводу своего решения:

К слову о транспортировке груза: расстояние между Тулой и Липецком – 300 км, между Чебоксарами и Липецком в три раза больше – около 850 км Аркадий заплатил за доставку 21 тысячу рублей за машину, при том, что с его слов, бедолага знакомый отдал 15 тысяч за каждую фуру керамзитобетонными блоками из Тулы, однако, если принять во внимание вопрос качества, то выгода получается сомнительная.

Немаловажным фактором, обусловившим выбор строительных блоков, стало желание заказчика комфортно чувствовать себя дома в любую погоду:

"Я хочу летом спать под одеялом. Вы посмотрите на дома из газосиликата, там везде кондиционеры, потому что когда греет солнце в доме становится жарко, а в зданиях из керамзитобетонных блоков летом прохладно".

Нас приятно удивило и очень порадовало то, что заказчик организовал нам своеобразную мини-рекламу, приклеив фирменный скотч Чебоксарского Стройкомбината с номером телефона на стену своего дома.

Кроме того, благодарный клиент посоветовал нашу организацию своим знакомым, после чего из Липецкой области к нам поступило немало звонков. Особенную благодарность Аркадий выразил нашему менеджеру: "Татьяна работала просто замечательно, цены ей нет, где вы нашли такую девушку?".

На вопрос, не было ли сомнений у Аркадия, когда он решил приобрести блоки в Чебоксарах через сайт в интернете, заказчик честно ответил, что были.

"Не боялся ли я перечислить деньги? Конечно боялся, к тому же родные и друзья говорили, что это опасно. Есть у меня знакомые, которые тоже заказали стройматериал через интернет, а в итоге оказалось, что фирмы такой нет. Но я позвонил родственнику из Нижнего Новгорода, который работает в полиции, попросил разузнать про вас, он сказал, что волноваться не о чем – серьезная фирма".

Аркадий так увлек нас рассказами о блоках, что мы едва не забыли осмотреть коробку дома. Коттедж – одноэтажный, на данном этапе рабочие устанавливают крышу. Хозяин планирует застелить ее металлочерепицей, которая отличается от профнастила, имеющего свои плюсы, эстетичной изогнутой формой и удобством при монтаже. Но все, конечно зависит от бюджета, ведь дом в 136 квадратных метров еще нужно утеплить и облицевать.

Фундамент для постройки был залит еще в 2014 году, на его подготовку потребовалось 10 дней, и здесь есть одна особенность: фундамент в доме завышен – выступает на метр над землей.

В том же 2014 году Аркадий впервые обратился к нам за более детальной информацией о наших керамзитобетонных блоках. Заказ был сделан в 2015 году – 26 марта, по просьбе самого Аркадия доставка осуществлялась с отсрочкой – в начале мая.

Как и многие наши клиенты, проект дома Аркадий выполнил сам, точнее сказать, нашел в интернете польский, переделал под себя и начал строительство. В специализированное агентство хозяин решил не обращаться потому, что его не устроила сумма, которую пришлось бы заплатить за изменения в проекте.

Согласитесь, когда хочешь чтобы твой дом был именно таким, каким вы рисуете его в своем воображении, переделка неизбежна, а доплачивать 5 тысяч рублей за каждый новый лист выходит накладно. Так и появилась идея самому найти подходящее архитектурное решение, довести планировку до ума и только потом, через бюро технической инвентаризации (БТИ) оформить готовый дом юридически.

Определившись с проектом, Аркадий Борисович принялся, непосредственно, строить. Всего за 2 недели из наших керамзитобетонных блоков возвели коробку. Хозяин воспользовался услугами каменщиков из Узбекистана, потому что, по его словам, те усердно и качественно работают, а оплату просят вполне уместную. За один месяц уходящего лета рабочие закончили установку крыши, но готовый вариант экспедиция, увы, не увидела. Фотографии достроенного дома заказчик обещал прислать. А пока, решается вопрос с утеплителем и облицовкой. В планах утепление внешних стен каменной ватой, облицовка цоколя клинкером "Альта-профиль" и стен сайдингом серо-бежевого цвета.

Кроме этого, в дальнейших планах Аркадий рассматривает перспективу постройки гаража также из керамзитобетонных блоков, часть которых уже ждет своего часа. Аркадий сказал, что в скором времени собирается заказать у нас еще одну небольшую партию стройматериала и рассчитывает на то, что их смогут доставить вместе с керамзитобетонными блоками для следующих застройщиков из Липецка, в чем мы ему, разумеется, готовы помочь.

В начале августа строительство дома было еще далеко от завершения, но на дворе уже октябрь и на сегодняшний день готова крыша, установлены водостоки и отмостка по периметру дома, ведутся работы по облицовке (у местных производителей и поставщиков закуплены клинкер для цоколя и сайдинг). Нет пока только окон. В общей сложности затраты на постройку дома на данный момент составили 1 520 000 руб.

Мы решили сравнить цены на квартиры аналогичной площади (около 136 кв. метров) в Липецке. 4-х комнатная квартира 137 кв. метров стоит 6 900 000 рублей, чуть меньшая (122 кв. метра) – 5 600 000. При этом, коттеджный поселок, где застроился Аркадий располагается в черте города – в 15 км от центра! Выходит, что собственный большой дом в городе обходится не так уж и дорого, как кажется на первый взгляд.