Двухэтажный дом из керамзитобетонных блоков в Ступинском районе

Деревня Дубнево расположена на юго-востоке "Большой Бетонки", кольцевой автодороги А-108, в 70 км от МКАД. Входит в состав посёлка Малино.

"Сельцо Дубнево на речке на Дубенке" – так звонко именовали это селение ещё 440 лет назад. В этом месте присмотрел себе землю один из заказчиков наших керамзитобетонных блоков.

Алексей всю жизнь прожил в частном доме своих родителей. "Городская квартира – не моё", – говорит он. Настала пора возводить собственное жилище. Проект дома наш клиент не заказывал. Отыскал на одном портале эскизы и планировку здания: 2 этажа + мансарда, 5 комнат. Размеры подгонял под себя – решил, что оптимальной будет коробка 12 на 9 метров с площадью 200 м².

В выборе стройматериала для сооружения стен Алексей не сомневался:

Мы такие прислать не могли – у нас контроль качества на каждом этапе.

Выходит, под видом керамзитобетонных Алексею продали пескоблоки. В них зачастую и цемента мало. Они пошли на достройку второго этажа. К счастью, на таком уровне прочность блоков не столь значима, как в нижней части здания. Но неприятный осадок по отношению к местным поставщикам остался.
Кстати, о нижней части дома. Заказчик рассказал и показал нам то, что было осуществлено на начальной стадии строительства.

Фундамент заложен ленточно-свайный. Монолитные сваи заливали на глубину 2,2 метра, прокладывали ленту шириной 40 см. Высота ленты 70 см: над грунтом – 400 мм, под ним – 300 мм. Использовали металлическую арматуру диаметром 12 миллиметров по 3 ряда в 2 прутка.

Тут утепление не делали, но о гидроизоляции позаботились. Снаружи и изнутри промазывали праймером – он служит как грунтовка для укрепления бетона. Затем наклеивали гидроизол в один слой.

"Продолжили" фундамент цоколем из стандартного полнотелого кирпича, по 5 в высоту. Поднимали, чтобы полы и стены находились подальше от земли, меньше было влаги в доме.

Сразу на цоколь заливали монолитную плиту перекрытия первого этажа.
Мы спросили у заказчика, почему он не клал деревянные балки. Ведь их транспортировка и монтаж проще, а стоимость бывает ниже в 2 раза.

"Дерево не люблю, много мороки - обрабатывать надо и скрипит."

Наш герой применил не совсем обычный, но ставший популярным метод - воспользовался профнастилом. Гофрированными стальными листами, что употребляют в качестве кровельного материала или для сборки ограждений. Сначала положили профлист, снизу поместили подпорки и сверху залили бетоном – получилась плита.

Алексей признаёт, что заказать готовые ж/б изделия – доступнее по деньгам, но требовалось бы ждать. Быстрее было смастерить собственными руками. Чтобы закончить стройку в сезон - важно экономить время.

По мнению нашего собеседника, толщина стены из керамзитобетонных блоков в 20 сантиметров – "это достаточно для такого прочного материала". И для внутренних стен, и для внешних.

Перегородки тоже являются несущими, поэтому нагрузка распределилась на перегородочные и наружные стены.

За оконным проёмом мы примечаем участки, в том числе пустующие. Возможно, кто-то из читателей тоже захочет воздвигнуть дом из керамзитобетонных блоков – с Алексеем по соседству. Рядом поля, леса, чистые водоёмы. И инфраструктура при этом развитая. Купить такой надел – примерно от 1 млн рублей.

Перемычками оконных и дверных проёмовзанялись самостоятельно. И здесь подход нестандартный – перемычки стали частью армопояса между первым и вторым этажом.

Армированный пояс выполнили из бетона. Для изготовления его каркаса понадобилось 4 прута арматуры 12 мм.

Перекрытия 2-го этажа устанавливают по металлическим балкам. В середине и по краям укладывали швеллера, а между ними двутавры. Между балками положат профнастил и зальют бетонной смесью – как и с цокольным перекрытием.

Все металлические изделия будут обрабатываться антикоррозийной эмалью. Она останавливает образование ржавчины. Формирует износостойкое и эластичное покрытие, устойчивое к воде, грязи и перепадам температур внутри и извне.

Стоит такая молотковая алкидная краска на 2016 год в районе 700 рублей за 0,75 л.

Перед нами "свежие" оконные перемычки на верхнем ярусе – ещё не сняты закреплённые при помощи дюбель-гвоздей распорки для опалубки.
Ещё на этом фото можно хорошенько разглядеть отличия настоящих керамзитобетонных блоков от блоков-"самозванцев". В наших заметен керамзит – основа теплозащиты стены.

Готовится мансарда, рабочий заливает армированный пояс под мауэрлат.

Мауэрлат анкерится в монолитный пояс, а не в сами блоки. Производится это с помощью резьбовых шпилек, прикреплённых к металлическому каркасу армопояса. Вот они уже видны на самом верху, откуда ни посмотри.

Задачи армопояса под мауэрлат:

• разгружать вертикальные нагрузки – вес собственно крыши с учётом внешних воздействий: ветер, снег, сейсмоактивность;
• разгружать горизонтальные нагрузки – стропила стремятся раздвинуть стены строения, и чем больше вес кровли, тем больше и распорная нагрузка.

Помогает строителям подъёмник – электрическая лебёдка, ею вверх перемещаются различные тяжести: блоки, брус и так далее.

На момент съёмки они поднимали бетонный раствор для армированного пояса.

Та единственная тачка, что не создаёт пробок на МКАДе, везёт бетон.

Наконец, перед нами – балкон на втором этаже частного дома. Конструкция - балочная, с опорой на колонны. Вынос балконной плиты составляет более 120 см – потому подходит такой тип установки.

Зато там будет возможность разместить столик, кресло. И выйдет добротный козырёк над входом, что выгодно.

Сначала приготовили каркас, проложили опалубку из ОСП-фанеры (как и везде), уложили бетоном – в общем, образовали продолжение армопояса для перекрытия. Вниз залили бетонные столбы, которые стоят на фундаменте.

Как сделали непосредственно плиту балкона: сколотили щит из досок, под него поставили деревянные подпорки, получившуюся форму заполнили бетонной смесью.

На придомовой территории уже имеется всё для отдыха – очень симпатично.

Летний домик...

…с мангалом – куда без него.

Стиль приусадебного участка во многом задаёт палисадник, который устроила супруга хозяина, Анна.

Игровая зона с горкой и батутом.

Мы приезжали в Дубнево в будний день. А как тут хорошо было по выходным – уже тогда. Дети играют, взрослые за шашлыками – идиллия. Стройка тем временем продолжается.

Утепление стены из керамзитобетонных блоков будет произведено минеральной ватой в 2 слоя по 10 см. Собираются класть с перехлёстом, чтобы исключить мостики холода.
Вентиляционного зазора между теплоизоляцией и облицовкой не предполагается. Стену с облицовкой свяжут монтажной перфолентой, на которую будет насаживаться утеплитель. С двух сторон минвату защитят пароизоляцией.

Это как раз перфорированная лента. Изготавливается она из оцинкованной стали, что обеспечивает её коррозионную стойкость. При своей прочности даже в условиях повышенной влажности служит десятилетиями.

Облицовочным материалом выступит однозначно кирпич, но пока Алексей не знает, какой именно. Один из вариантов – "клинкер" размером 250×120×65.

Крыша дома планировалась четырёхскатная с двумя выступами. Покрыть решили металлочерепицей. "Такой настил, во-первых, красив, во-вторых, практичен", – считает наш клиент. Мягкую кровлю не захотел – видел, как она горит от фейерверков.

На данном этапе работ наймут отдельную бригаду строителей – до того нанимали на подъём стен.

Следующим шагом станет подводка газа, а это удовольствие недешёвое.
Установят газовый напольный котёл отопления BAXI SLIM мощностью 40 кВт. Сейчас (2016 г.) приобрести такой можно от 62 тысяч рублей. Площадь обогрева у такого аппарата – 400 м², что Алексея вполне устраивает.

Окончание строительства намечено на сентябрь 2017 года – тогда мы вновь узнаем у нашего покупателя подробности. И передадим вам.

Хотя, за этот срок у вас и самих есть шанс успеть построиться. Хотя бы возвести коробку в конце весны – начале лета. Как это сделал Алексей и многие наши потребители до него. Обратите внимание на его советы, рекомендации других заказчиков, которые мы периодически публикуем.

Заказать керамзитобетонные блоки можно и зимой – они отлично себя чувствуют при хранении под открытым небом, совершенно не теряя своих свойств. Либо воспользуйтесь бесплатной услугой ответственного хранения на нашем складе. Наступит сезон – и мы их отправим вам в лучшем виде.